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description du bien

1894 l’immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ une maison d’architecte d’exception, entièrement rénovée et surélevée en 2022, offrant 100 m² parfaitement agencés sur un terrain de 430 m². Dans un état irréprochable, cette villa de caractère propose trois chambres, un séjour lumineux et une distribution sur deux niveaux, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, s’ouvre sur des volumes chaleureux et des finitions de grande qualité : matériaux récents, aucune rénovation à prévoir. Au rez-de-chaussée, salon-cuisine, chambre de plain-pied et une salle d’eau moderne avec baignoire et douche ; à l’étage, une vaste chambre avec dressing, une seconde chambre claire, une salle d’eau et surtout un toit-terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer et les collines. Garage, atelier indépendant et petit bassin complètent ce bien rare. Pompe à chaleur et DPE classé B. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : villa
Nombre de pièces : 4
Surface : 100 m²
Etage : 2

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²
Surface Séjour : 54m²
Surface Terrain : 430.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1056.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.000 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 749 325 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 86 Kg CO2 / m2 / an

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Florian BARTHELEMY
+33666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.