Appartement/ Bureaux À Vendre T6 d'environ 136m2 avec cave Secteur Préfecture / Palais de Justice

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’Immobilier à le plaisir de vous présenter ce vaste appartement T6 d'environ 136 m² avec cave, idéalement situé en plein cœur de Marseille, entre la Préfecture et le Palais de Justice. Un emplacement exceptionnel, au 1er étage d’un immeuble marseillais de caractère, offrant visibilité et praticité.

Anciennement utilisé en bureaux, ce bien rare s’adapte parfaitement aussi bien à un usage professionnel qu’à un usage d’habitation.
Ses volumes généreux et sa grande modularité permettent de multiples aménagements selon vos besoins.

L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée, de cinq grandes pièces lumineuses pouvant servir de chambres ou d’espaces de travail, d’une cuisine, d’un séjour, ainsi que d’une pièce supplémentaire idéale pour créer un dressing, une salle d’archives ou une zone de reprographie. Il dispose également de deux toilettes.

Une cave complète ce bien.
Laissez-vous séduire par son emplacement premium!

Surface Carrez: 135,65
Charges annuelles de copropriété : 1640€

Contact : Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 6
Surface carrez: 136 m²
Etage : 1

Détails des surfaces

Surface habitable : 136m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1930.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 24
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1640.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 223 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.