Appartement quartier la plage, résidence haut standing, grand extérieur, belle prestation.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente, ce magnifique appartement de 140 m2 et doté d'une terrasse de 40M2 au premier étage avec ascenseur.
Situé dans la très recherchée résidence le Borély, à deux pas de la mer et du Parc Borély. Cet appartement de 140m2 offre un cadre de vie alliant confort et élégance dans un environnement privilégié.

Vous serez séduit dés l'entrée par ses volumes généreux.
La pièce de vie de 50m2 lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 40m2, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre.

L’appartement se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau et d'une spacieuses suite parentale , d’une cuisine parfaitement intégrée, de rangements fonctionnels et d'un grand dressing.

La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie sécurisant et recherché.
stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

À proximité immédiate de la mer, des promenades, des espaces verts et de toutes les commodités, cette adresse est une invitation à profiter pleinement d’un art de vivre unique.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Ornella Ohannessian - EI: 0651510675
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°904270295 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 139 m²
Année de construction : 1980

Détails des surfaces

Surface habitable : 140m²
Surface Séjour : 51m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3100.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 20
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 6672.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 206 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Ornella OHANNESSIAN
+330651510675
ornella.ohannessian@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°904270295 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.