Référence : 015008

À vendre – Beau T2 de 53,99 m² (Loi Carrez) – 4ᵉ arrondissement – 185 000 €


185 000 €

Marseille 13004
54m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose

Rare sur le secteur ! Découvrez ce spacieux et lumineux T2 de 53,99 m², situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement, au 1er étage sur 6 d’une résidence bien entretenue, construite en 1970.

⭐ Les atouts du bien :

Bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux

Salle de bain entièrement refaite à neuf, avec WC intégré, alliant confort et fonctionnalité

Agencement optimisé, offrant de beaux volumes et une circulation agréable

Immeuble calme et bien tenu, dans un environnement pratique et recherché

? Caractéristiques :

Surface : 53,99 m² (Loi Carrez)
Étage : 1ᵉʳ sur 6
Charges de copropriété : 177 € / mois
Dépenses énergétiques estimées : entre 540 € et 790 € par an
Prix : 185 000 €

Ce T2 est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi

Honoraires à charge vendeur.
Contact Myriam Adrar - 06 51 73 73 26 Chef de projet en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 994008167 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 54 m2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 54m2
Surface Séjour : 19m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1199.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 1136
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2124.00 €.
Procédure en cours : Oui
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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GES : 172 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Myriam Adrar
+33651737326
myriam.adrar@1894-immo.com

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