VILLA RECENTE T4 150M2 GARAGE PISCINE PARCELLE 900M2 13430 EYGUIERES

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité une élégante villa de type 4 de 150m2 contemporaine avec piscine sur une parcelle de 900m2.
Découvrez cette superbe villa construite en 2023, alliant lignes modernes, volumes généreux et prestations haut de gamme. La propriété bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité et de qualité.
Développant une surface habitable de 150 m², la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 66 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées.
Un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage attenant servant de buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une baignoire et d’une douche.
La maison bénéficie de superbes extérieurs aménagés, avec une grande terrasse d’environ 150 m², une piscine et un pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Plusieurs places de stationnement permettent d’accueillir de nombreux véhicules, complétées par une borne de recharge rapide pour voiture électrique.
Un environnement pensé pour une vie quotidienne confortable, à seulement 4 minutes en voiture du village d’Eyguieres.

Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires charge vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 150 m²
Etage : 1
Année de construction : 2023

Détails des surfaces

Surface habitable : 150m²
Surface Terrain : 900.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 900.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 50.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 404 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 22 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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