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description du bien

1894 L'immobilier vous propose ce local commercial de 85 m² situé rue Falque, à deux pas de la rue Breteuil, offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le quartier est recherché pour sa centralité, sa visibilité et son flux constant.

Le local est entièrement à rénover : sols, murs, agencements. C’est un espace brut, mais avec une base solide et une configuration qui permet d’exploiter chaque mètre carré. Pour un professionnel qui sait ce qu’il veut, c’est l’occasion de modeler un espace exactement selon ses besoins.

Caractéristiques :

Superficie : 85 m²

Deux points d’eau (toilettes + douche ou double sanitaire)

Hotte déjà en place : fonctionnelle après nettoyage/rénovation

Toute activité possible, sauf garage

Idéal pour : cabinet de psychologue, kinésithérapeute, stockage, laboratoire/biscuiterie, restauration légère, pizzeria, atelier, bureaux, etc.

Diagnostics non requis : attestation fournie confirmant l’absence totale de système de chauffage

Cet emplacement conviendra parfaitement à un entrepreneur ou un investisseur capable de voir au-delà des travaux pour capter le potentiel du secteur Breteuil.

Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : restaurant_and_café
Surface : 0 m²
Année de construction : 1949

Détails des surfaces

Surface Terrain : 90.00m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1241.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 1860.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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