Duplex traversant de type 5 de 145m2, box, 2 places de parking, cave, secteur Rouet.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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m²

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Surface habitable

m²

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m²

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose ce magnifique duplex traversant SUD/NORD, de type 5 d’une superficie d’environ 145m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur, terrasse, box, 2 places de parking en sous-sol et cave.
Idéalement placé dans le secteur Le Rouet, " rue Borde ", au sein d’une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée entièrement équipée.
- Un séjour exposé plein SUD donnant sur une terrasse vue dégagée.
- Une suite parentale.
- Buanderie / Cellier.

À l’étage :
- 3 chambres chacune avec sa climatisation.
- Une salle de bain + WC.

Informations complémentaires :
- Terrasse de 13m2.
- Chauffage : climatisation
- Cave.
- Box + 2 places de parking en sous-sol.
- Charges : 210 euros par mois.
- Taxe foncière : 2470 euros.
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Honoraires à la charge vendeur.
Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d’Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 100 m²
Année de construction : 2002

Détails des surfaces

Surface habitable : 145m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2470.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 57
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2500.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 143 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+330769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°532481215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.