Référence : 015041

Duplex T3 rénové – Style industriel – Dernier étage – Vieux-Port.


430 000 €

Marseille 13007
105m2
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description du bien

1894 L’immobilier vous propose ce magnifique duplex de style industriel, entièrement rénové, de type 3, d’une superficie d’environ 105 m² habitables (90 m² loi Carrez), situé au dernier étage.
Idéalement placé dans le secteur prisé du Vieux-Port, quai de Rive-Neuve, au sein d’une petite copropriété de très bon standing, calme et parfaitement entretenue.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un superbe séjour de 55 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond
- Salle d’eau avec WC
- Buanderie

À l’étage :
- Deux chambres
- Dressing

Informations complémentaires :
- Chauffage : climatisation
- Étage : 2/2
- Parquet en chêne massif
- Cave
- Charges : 70 € / mois (syndic bénévole)
- Taxe foncière : 1 300 €
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Honoraires à la charge vendeur.
Contact : Virgile BRESSY - EI Agent commercial en immobilier, enregistré au RSAC du greffe d’Aix-en-Provence sous le n° 532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 L’immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 105 m2
Etage : 1
Détails des surfaces
Surface habitable : 105m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1300.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Charges courantes annuelles moyennes : 840.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
A
GES : 104 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Virgile BRESSY
+330769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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