MANDUEL - Maison individuelle de 89 m² sur terrain de 636 m²

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 – L’immobilier vous propose cette maison individuelle de 89 m² sur terrain de 636 m² à Manduel – Fort potentiel
Située dans un environnement calme et recherché de Manduel, cette maison individuelle construite en 1972 offre une surface habitable de 89 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 636 m².
Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 21 m²,
Une cuisine indépendante de 10 m²,
Trois chambres confortables, toutes de plus de 10 m²,
Une salle d’eau et des WC séparés,
Un garage spacieux de 28 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

La maison est équipée d’un forage, un véritable atout pour l’arrosage du jardin et la maîtrise des consommations d’eau.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Une étude personnalisée a déjà été réalisée, incluant une projection des aides de l’État mobilisables selon les revenus fiscaux du foyer, permettant d’optimiser le budget des travaux et d’améliorer significativement la performance énergétique du bien.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation patrimoniale, dans un secteur prisé.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface : 90 m²
Etage : 1
Année de construction : 1972

Détails des surfaces

Surface habitable : 90m²
Surface Séjour : 21m²
Surface Terrain : 636.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1340.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

GES : 241 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.