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description du bien

1894 vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison récente (2016) arrangée avec énormément de goût et aux prestations soignées, sur une parcelle de 328 m².
Vous n'avez plus qu'à posez les valises !! Quartier recherché !
RDC : Un premier portail desservant, par l'intermédiaire d'une grande allée, deux maisons (attention ce n'est pas une copropriété et l'allée appartient à la propriétaire, il y a une servitude de passage), un deuxième grand portail pour accéder à la maison. Vous pouvez vous garer sur le terrain ou alors dans le garage électrifié (mais porte ouvrante manuelle) qui fait environ 15m² dans lequel vous avez une prise électrique, le cumulus thermodynamique (200 litres), et toutes les arrivées d'eau de la maison.
Elle se compose comme suit :
RDC : un bel espace salon / cuisine américaine toute équipée (hormis le réfrigérateur), avec double accès direct sur l'extérieur, un au sud, l'autre à l'ouest, plus une fenètre au sud..
d'une grande salle d'eau avec bidet et wc suspendus (fenêtre / ouest). Une première chambre qui sert actuellement de bureau et rangement (fenètre / nord), une deuxière chambre avec clim réversible et un accès direct sur l'extérieur (porte fenètre / ouest). Sous l'escalier (béton ciré) pour aller à l'étage, un rangement et le compteur électrique.
1er étage :, une immense pièce sous pente, équipée de quatre grands vélux bois, deux oeils de boeuf, faisant office de chambre, salon et bureau, avec de très grands placards de rangement de (p:70cm, l:4m environ).
Eclairage extérieur sur les façades. Double vitrage phonique et thermique, fenêtre PVC et volets bois manuels.
Chauffage électrique de bonnes qualité, climatisation réversible dans une chambre, porte blindée 5 points + grille en fer forgé pour la porte d'entrée, alarme, fibre.
Toutes les commodités à proximité (école maternelle Beaumont, Ecole privé Amaskaïne, crêche municipale, piscine Bombardière, pharmacie, carrefour Market et toutes sortes de commerces. Le BUS 7 B passe dans la rue, à côté le BUS 7.6).
Taxes foncières : 1 634 € - DPE : C= 125 et GES : A= 5.
Visite virtuelle disponible. Photos professionnelles supplémentaires le 13 mars. Visitable à partir du 13 mars.
Etude financière GRATUITE et SANS ENGAGEMENT avec notre partenaire courtier.
Contact: Sylvie Dalmas (EI)- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charge vendeur