Toute l'année y règne une ambiance de débordement d'animations diverses = foire aux succulentes truffes, foire aux santons, et spectacle bucolique, la transhumance d'une beauté ancestrale et émouvante.
La ville se pare de fleurs, comme ajouté à son charme, non satisfait de ses fontaines ancestrales, de ses superbes hôtels particuliers, de son église, de ses lavoirs er de ses oratoires, tous reliquats et reliques qui créent une atmosphère obsolète, mais qui, tout de suite fait chaud au coeur.

Lambesc, le soleil !!! Lambesc, où il fait bon vivre.

Honoraires à charge vendeur
Contact Bastien CARLIER- EI au 06 38 24 06 98
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Avignon sous le n°819 545 450, titulaire de la carte de collaborateur en immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/"/>

Référence : 0012488

VILLA LAMBESC - GRAND SÉJOUR


460 000 €

Lambesc 13410
130m2
4
1
1

description du bien

1894 - L’immobilier vous propose, en exclusivité, une villa charmante de première main dans le secteur de Lambesc … Cette maison de 130 m² environ de surface utile, avec son jardin de 700 m2 env., est située dans un quartier calme et sans vis-à-vis.
Une des particularités remarquable est, sans nul doute, une pièce à vivre d’une superficie impressionnante avec accès direct sur une terrasse de près de 40 m2 environ, orientée plein sud et surplombant le jardin.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses dont une, en RDC.
Le jardin, facile d'entretien, avec sa piscine 11 par 6 m et pool-House vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis.
Un box et un parking extérieur pour 3 véhicules, avec portail électrique à énergie solaire, pour vos facilités !
Pour votre confort,
climatisation réversible dans la pièce à vivre et chauffage électrique pour les chambres, cheminée, VMC pour cuisine, WC et SDE, présence de 2 WC dont 1 en RDC, tout à l’égout, vide sanitaire, cave à vin, double accès au domaine public, isolation, sol et toiture, refaite en 2022 ... etc ; le reste est à découvrir avec enthousiasme et agréable surprise !

Lambesc, niché dans une Provence luxuriante et toujours verte., à quelques tours de roues d'Aix ; Lambesc est une agréable petite ville où plane un passé chargé d'Histoire ; d'ailleurs surnommée " le Versailles aixois". Elle a pesé son poids dans les tribulations politiques des Louis de France.
Toute l'année y règne une ambiance de débordement d'animations diverses = foire aux succulentes truffes, foire aux santons, et spectacle bucolique, la transhumance d'une beauté ancestrale et émouvante.
La ville se pare de fleurs, comme ajouté à son charme, non satisfait de ses fontaines ancestrales, de ses superbes hôtels particuliers, de son église, de ses lavoirs er de ses oratoires, tous reliquats et reliques qui créent une atmosphère obsolète, mais qui, tout de suite fait chaud au coeur.

Lambesc, le soleil !!! Lambesc, où il fait bon vivre.

Honoraires à charge vendeur
Contact Bastien CARLIER- EI au 06 38 24 06 98
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Avignon sous le n°819 545 450, titulaire de la carte de collaborateur en immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 130 m2
Etage : 2
Année de construction : 1980
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 130m2
Surface Séjour : 55m2
Surface Terrain : 710.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1700.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 1668 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Bastien CARLIER
+33638240698
bastien.carlier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Pertuis sous le n°819545450 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.