Maison atypique sur les hauteurs d'Auriol

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose à la vente:
Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, nichée sur les hauteurs d'Auriol, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée à couper le souffle. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son espace de vie lumineux et spacieux, qui s'ouvre sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres, d'une vaste salle de bains et d'un toilette séparé, assurant confort et intimité à ses occupants.
Un escalier vous mènera à la partie inférieure de la maison, où vous découvrirez une belle pièce centrale polyvalente, pouvant servir de salle de sport ou de salle de cinéma. Cette partie de la maison comprend également deux autres chambres, une deuxième cuisine équipée, une salle d'eau, un bureau et deux remises, offrant ainsi la possibilité de créer un espace totalement indépendant.
Pour compléter ce bien d'exception, un garage/atelier est à votre disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour ranger vos équipements.
Avec sa piscine et son emplacement privilégié, cette propriété est un véritable coup de cœur assuré, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.
Surface habitable : 163,67 m²
Surface au sol totale : 245,64 m²
Surface garage : 22,72 m²
Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires charges vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 246 m²
Etage : 1
Année de construction : 1974
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 246m²
Surface Terrain : 1240.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2285.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 30
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 100.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 173 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848387171 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.