Studio à rénover avec belle terrasse

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS OFFRE - 1894 - L'immobilier vous propose en Exclusivité ce studio de 17,39 m², situé aux 8e et derniers étages d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Idéalement situé à l'angle du boulevard Françoise Duparc et de l'avenue Maréchal Foch, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Vous trouverez les transports (tramway, métro et bus) , les commerces et les écoles (la Timone) à proximité.

Il s'agit d'un studio à refaire entièrement avec un gros potentiel.

Avec sa terrasse d'environ 17 m2 en forme de L exposée EST et SUD-OUEST, vous allez pouvoir profiter des belles journées de printemps à venir et admirer la vue sur le légendaire vélodrome.

Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
L'appartement possède du double vitrage mais, est classé en G par défaut de par l'absence de système de chauffage.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06.61.61.92.74.
Une vidéo de l'appartement est disponible afin de vous donner un aperçu à distance de ce dernier.
Il s'agit d'un bien idéal pour de la location étudiante avec la Timone qui se situe à proximité.

Honoraires à charge de l'acquéreur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Appartement en classe G, énergivore.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 17 m²
Année de construction : 1948

Détails des surfaces

Surface habitable : 17m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 439.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.757 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 74 000 €

Copropriété

Nombre de lots : 21
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 720.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 450 kWhep / m2 / an

GES : 80 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.