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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe maison dans les hauteurs de la Millière au pied du Parc National des Calanques.

La maison se compose au premier niveau d'un magnifique séjour de 52m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, par la suite au second niveau vous trouverez une première chambre, un dégagement et un W.C.

Le bien s'ensuit au troisième et dernier niveau, d'un balcon en longueur, d'une belle suite parentale, d'une troisième chambre, d'une salle de bain et d'un grand espace dressing. Cet espace peut permettre la création d'une quatrième chambre tout en laissant un coin dressing.

À l’extérieur, coté entrée vous avez la possibilité de garer facilement 4-5 voitures, de plus vous trouverez une belle et spacieuse terrasse avec vue dégagée afin de profitez des beaux jours entre amis ou en famille, ainsi que d'un garage de 20m² avec borne de recharge pour les véhicules électriques.
Derrière la maison se trouve un petit cabanon pouvant servir de stockage, et d'une jolie piscine avec sa terrasse exposée plein sud.

Il n'y a pas de travaux à prévoir car tout à été refait récemment (ravalement de façade, panneaux solaires avec revente du surplus de production, alarme et caméras de surveillance, climatisation, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électrique).

Cette maison offre un parfait compromis entre le calme absolu des hauteurs du secteur tout en étant proche des commodités avec la zone commerciale de la Valentine et des axes autoroutiers / transports en communs.

Cette maison sera parfaite pour une famille avec enfants.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : 1091€
Montant des dépenses annuelles énergétiques : entre 1590€ et 2210€ (prix moyens indexés sur l'année 2023).
DPE : D GES : B

Honoraires à charge vendeur.
Contact Mr LUCAS Hugo - EI: 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 140 m²
Etage : 3
Année de construction : 1997
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 140m²
Surface Séjour : 51m²
Surface Terrain : 680.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1091.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 184 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Hugo LUCAS
0617765054
hugo.lucas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°980334437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.