Référence : 001

EXCLUSIVITE !! VEFA/NEUF ? 6 appartements T3 de 64 à 66 m² avec terrasse + place de parking / Toulouse 31500 / Eco-Quartier Guillaumet


324 000 €

TOULOUSE 31500
65m2
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description du bien

1894 L'immobilier vous propose en avant première aux portes de Toulouse, la Résidence HORIZON, dans le cadre d'un programme résidentiel de grand standing entièrement neuf, constitué de 3 bâtiments et de 61 lots en copropriété, situé dans le tout nouvel éco-quartier Guillaumet.

Ville de contraste et de caractère, dynamique, mais toujours authentique, Toulouse séduit et attire chaque année de nouveaux habitants, que ce soient des étudiants, des familles ou encore des sièges d'entreprises au rayonnement international.

Sur 16 hectares, le quartier Guillaumet ouvre une nouvelle ère, pensé dans un soucis de valorisation du développement durable et de sobriété énergétique : les espaces verts représenteront 37 % du site et les bâtiments répondent aux principes d'architecture bioclimatique.
Prolongeant ces exigences de qualité et de confort de vie, la résidence HORIZON respectera la RE 2020 et visera une certification NF Habitat HQE : logements plus fonctionnels, qualité d'air plus saine, logements moins énergivores, réduction des nuisances sonores...

Devenez propriétaire d'un des 6 magnifiques appartements de 3 pièces : d'une superficie de 64 à 66 m² Carrez, tous ces logements sont agrémentés d'une terrasse et/ou loggia, de 7 m² à 34 m².

Les prix de vente de ces 6 biens s'étagent de 324.000 € à 360.000 €, en fonction de la superficie, de l'étage (du 1er au 4e), de l'exposition ou des aménagements extérieurs proposés (nombre et surface terrasse / loggia).

Confortable et fonctionnel, ces appartements T3 très lumineux se composent d'une spacieuse pièce de vie / cuisine d'environ 40 m².
Les 2 chambres, de 9 à 12m², sont équipées d'un grand placard.
Le logement se complète d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sols. La résidence est par ailleurs équipée d'un garage à vélos collectif, le tout entièrement sécurisée.

Vous profiterez, dans un cadre de vie calme et paysagé, d'une localisation idéale proche de toutes commodités, des accès immédiats aux transports en commun à 2 stations de métro de l'hyper-centre, et à proximité du périphérique toulousain.
L'éco-quartier Guillaumet regroupera cafés, restaurants, magasins et boutiques, espaces de coworking, et les plus sportifs pourront se réjouir des salles de fitness, du gymnase, de la piste de course et du stade, au pied de leur résidence.

Livraison 2e trimestre 2025.

Dans le cadre d'un investissement locatif, il est possible de bénéficier de la loi Pinel/Pinel+ et ainsi, de déduire de ses impôts 12 % du bien (sur 6 ans), 18 % (sur 9 ans) ou 21 % (sur 12 ans).

Appartements éligibles Pinel+ pour un investissements immobiliers.

Frais de notaire réduits
Honoraires charge vendeur
Aide à l'accession
Garanties multiples


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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 65 m2
Année de construction : 2025
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 65m2
Surface Séjour : 33m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Votre CPI

Rayan Safieddine
+33686525241
rayan.safieddine@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Toulouse sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.