MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE SECTEUR SAINT TRONC

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose à la vente cette splendide maison mitoyenne d'un coté, de 123,02m2 en surface AU SOL et 90,49m2 en surface CARREZ, située dans le quartier recherché de SAINT-TRONC, dans un lotissement fermé et arboré, offrant calme et sécurité. Cette propriété sur 2 niveaux est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité

Cette maison vous séduira par ses belles prestations et son agencement fonctionnel, conçue pour un art de vivre agréable, en intérieur comme en extérieur.

Elle offre un bel extérieur de 160 m2 en forme de L avec une piscine chauffée par une pompe à chaleur ainsi qu'une belle cuisine d'extérieur avec un grand réfrigérateur.

La maison se compose ainsi : au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieux et lumineux séjour aménagé avec un beau puit de lumière grâce à une belle verrière, ouvert sur une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements.
Cet espace de vie donne directement accès au jardin .

Vous trouverez également sur ce niveau un garage ayant été aménagé avec : des WC séparés, une salle d'eau, un coin buanderie avec arrivée d'eau ainsi qu'une pièce servant de bureau.

Des escaliers permettent d'accéder à l'étage supérieur ou vous trouverez :
deux belles chambres avec des placards de rangements, une troisième sans placard de rangement , une salle d'eau avec douche et WC et pour finir, une suite parentale avec placard de rangement et sa propre salle de bains avec baignoire et WC.

La maison offre de très belles prestations : Volets roulants électriques/ double vitrage, différentes verrières rajoutées pour obtenir d'avantage de luminosité/climatisation /spots au plafond/nombreux rangements/ abris de jardin.

Concernant le stationnement, vous pouvez facilement vous garer dans le lotissement et également devant la maison.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Maison à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !

Laetitia Di Gregorio (EI) - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à charge vendeur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 123 m²
Etage : 1
Année de construction : 1987
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 123m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 18
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1200.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 161 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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