Référence : 0013033

Villa T4 de 122m2 parcelle de 748m2


599 000 €

Allauch 13190
122m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette ravissante villa de plain-pied de 122m2 au charme provençal, une oasis de confort et de tranquillité nichée sur un terrain généreux de 748m2, située dans le quartier prisé de la Tiranne proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces et transports en commun...
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin aménagé, offrant une ambiance paisible et ensoleillée toute la journée. Deux terrasses spacieuses vous invitent à profiter de moments de convivialités.
À l'intérieur, découvrez un salon lumineux et aéré de 42m2 avec ses trois ouvertures sur l'extérieur, une cuisine de 16m2 entièrement équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse principale doté d’un barbecue, pour des repas en plein air.
Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé.
De nombreux rangements et un agencement optimisé sont les atouts de ce bien.
Profitez également des plaisirs de la vie en plein air grâce à un jacuzzi relaxant, idéal pour se détendre après une longue journée autour de la seconde terrasse.
Un garage spacieux de 39m2 ainsi que plusieurs dépendances (remise à bois, local pour le forage, cave, local poubelle, wc, local à outils) offrent un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Possibilité de garer 4 véhicules dans l'allée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2110€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucile TOUFET . EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charges vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 122 m2
Année de construction : 1981
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 122m2
Surface Séjour : 42m2
Surface Terrain : 748.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2115.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 207 kWhep / m2 / an
B
GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.