Référence : 0013136

Maison de ville, T3/4


279 000 €

Marseille 13013
124m2
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description du bien

Maison de ville atypique,

1894 L'immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville, T3/4, mitoyenne, sur deux niveaux, entièrement rénovée, en plein cœur du village des Olives, à proximité immédiate d'écoles, de commerces et d'axes autoroutiers.

Niché au centre de ce pittoresque village, ce bien vous accueille avec sa pièce de vie, spacieuse, où l'harmonie des matières donne une ambiance contemporaine, soulignée par une luminosité traversante.
Les poutres conservées apportent charme et authenticité au lieu.
La pièce permet une liaison chaleureuse entre la cuisine, moderne et généreuse, et la partie nuit, à l'étage.

Un escalier en bois, restituant l'ambiance douce, authentique et apaisante souhaitée par les propriétaires, assure le lien entre les deux niveaux.
A l'étage, deux chambres , dont une parentale aux volumes généreux, avec son joli balcon bien exposé, et une salle de bain.

Un garage avec une salle d'eau indépendante, possiblement transformable en studio, complète cette description.

Honoraires à charge vendeur
Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 124 m2
Etage : 2
Année de construction : 1940
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 124m2
Surface Séjour : 25m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2125.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 2
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 175 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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