Référence : 0013180

Maison de ville entièrement rénovée


470 000 €

Marseille 13009
98m2
3
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison de ville en duplex et atypique de 98 m2 au cœur de l'agréable quartier de Mazargues .Cette vieille bâtisse, anciennement une chapelle, a été entièrement réhabilité avec goût en maison de ville. Vous y trouverez des matériaux de qualité.
Ce bien est composé tel que :
RDC :
- Un très grand salon / cuisine de 52m2 , la cuisine est tout équipé avec beaucoup de rangement
1er étage:
- SDB avec sèche serviette et placard de rangement
- WC indépendant avec espace lave linge , meuble vasque et miroir
- 1 chambre de 11m2 avec dressing
2ème étage
- 1 grande chambre de 15m2 avec 2 dressings et un vélux afin d'obtenir un maximum de luminosité.
- 1 chambre de 11m2 avec dressing et vélux.

La maison est bien entretenue elle pourrait convenir soit à une famille , soit à un investisseur en sachant que la maison a été louer à 3 étudiants à 550€ la chambre car l'université est à proximité auquel les lignes de bus B1 et 22 proche de la maison la desserve .
Vous aurez toutes les commodités à proximité.
La maison ne dispose pas d'extérieur et de parking mais il sera possible d'acquérir un garage fermé juste en face de la maison pour 22.000 euros sup.
Taxe foncière: 1350 euros

Contact: Christophe Martinez EI 0699838782 christophe.martinez@1894-immo.com agent commercial en immobilier au RSAC de Marseille sous le numéro 907 948 947

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 98 m2
Etage : 2
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 98m2
Surface Séjour : 51m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1300.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 110 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Christophe Martinez
+33699838782
christophe.martinez@1894-immo.com

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