Référence : 0013351

Maison à vendre


545 000 €

Marseille 13011
125m2
4
1
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose nichée dans une impasse cette incroyable pépite qui s'étend sur un jardin de plus de 1000 M²;
Dès l'ouverture du portail automatique ,vous serez émerveillé par le jardin paysagé ,par la dépendance de 23 M² aménagée avec une salle d'eau et qui recevra vos convives ,l'aire de jeux réservée aux enfants ainsi que par le parking pouvant contenir plusieurs voitures .

Une immense terrasse vous entraine à l'intérieur où une très belle pièce de vie lumineuse et décorée avec goût vous attend.
La cuisine équipée et fonctionnelle ravira grâce également à son arrière cuisine les passionnés de la gastronomie.
2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent clore la visite du rdc .

Un escalier vous mènera à l'étage où l'espace nuit vous accueillera avec ses 2 belles autres chambres ,sa salle de bain ainsi que ses toilettes indépendants.
La maison est entièrement climatisée et est sous arrosage automatique.



Contact Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 125 m2
Etage : 1
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 125m2
Surface Terrain : 1122.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2748.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 178 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Carole PRUVOST
+33762748330
carole.pruvost@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter  Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.