Maison d'exception en Provence

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description du bien

AVEC NÉGOCIATION IMPORTANTE 1894 L'Immobilier propose à la vente et négociation cette spacieuse villa de standing et sa belle piscine au milieu des vignes et à proximité d'un des plus beaux villages classés de France.
A découvrir: une belle maison de 205 m² habitable, construite en 1991 sur un terrain de 4300m² arboré au cœur d'une zone naturelle protégée par PLU, sa splendide piscine carrelée et un spacieux garage pour les loisirs ou le stationnement. Toutes les prestations sont de qualité: parquet en chêne, carrelages, cuisines et sanitaires, menuiseries SCHÜCO et volets en aluminium. Aménagée avec goût et harmonieusement implantée dans un cadre nature, lumière et calme qui se compose de 6 belles chambres dont une suite parentale de plus de 30m² complétée par une SDB baignoire « avec vue » et dressing. Sur un aménagement en plain-pied vous trouverez deux salles de bains supplémentaires et WC indépendants, cellier en complément à la belle cuisine s?ouvrant sur une salle à manger intimiste avec vue sur le jardin et le coin piscine.
La maison est parfaitement exposée sud et dispose d'une climatisation en été et d'un insert à bois pour terminer les journées d'hiver au coin du feu.

Comme maison principale ou investissement locatif saisonnier à la campagne, l'endroit idéal pour se poser et profiter de piscine, terrain de bouliste à l'ombre des pins et du spacieux et lumineux garage proposant un espace loisir (billard, musique, atelier?) supplémentaire. Parmi les nombreux petits plus : la maison est desservie par le canal de Provence pour une utilisation juste des ressources d'eaux et inclus un chalet en bois aménageable dans le jardin.
VISITE VIRTUELLE sur simple demande disponible
Taxe foncière 2553 €, DPE réalisé en janvier 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €

Je suis à votre écoute pour découvrir le bien et parler de votre projet : Tania BLANK 07 88 11 13 00 EI Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 Greffe de Toulon).
Prix 1 650 000 € hors honoraires
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,939 % TTC