Référence : 0011837

Maison d'exception en Provence


1 715 000 €

Le Castellet 83330
205m2
6
1
3

description du bien

1894 L'Immobilier propose à la vente et négociation cette spacieuse villa de standing et sa belle piscine au milieu des vignes et à proximité d'un des plus beaux villages classés de France.
A découvrir: une belle maison de 205 m² habitable, construite en 1991 sur un terrain de 5000m² arboré au cœur d'une zone naturelle protégée par PLU, sa splendide piscine carrelée et un spacieux garage pour les loisirs ou le stationnement. Toutes les prestations sont de qualité: parquet en chêne, carrelages, cuisines et sanitaires, menuiseries SCHÜCO et volets en aluminium. Aménagée avec goût et harmonieusement implantée dans un cadre nature, lumière et calme qui se compose de 6 belles chambres dont une suite parentale de plus de 30m² complétée par une SDB baignoire « avec vue » et dressing. Sur un aménagement en plain-pied vous trouverez deux salles de bains supplémentaires et WC indépendants, cellier en complément à la belle cuisine s?ouvrant sur une salle à manger intimiste avec vue sur le jardin et le coin piscine.
La maison est parfaitement exposée sud et dispose d'une climatisation en été et d'un insert à bois pour terminer les journées d'hiver au coin du feu.

Comme maison principale ou investissement locatif saisonnier à la campagne, l'endroit idéal pour se poser et profiter de piscine, terrain de bouliste à l'ombre des pins et du spacieux et lumineux garage proposant un espace loisir (billard, musique, atelier?) supplémentaire. Parmi les nombreux petits plus : la maison est desservie par le canal de Provence pour une utilisation juste des ressources d'eaux et inclus un chalet en bois aménageable dans le jardin.

Taxe foncière 2553 €, DPE réalisé en janvier 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €

Je suis à votre écoute pour découvrir le bien et parler de votre projet : Tania BLANK 07 88 11 13 00 ? EI Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 ? Greffe de Toulon).
Prix 1 650 000 € hors honoraires
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,939 % TTC

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Villa
Nombre de pièces : 7
Surface : 205 m2
Année de construction : 1197
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 205m2
Surface Séjour : 45m2
Surface Terrain : 5000.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2550.00 €
Copropriété

Bilan energetique

C
DPE : 4 kWhep / m2 / an
A
GES : 152 kWhep / m2 / an

Votre CPI

Tania BLANK
+33788111300
tania.blank@1894-immo.com

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