Maison d'exception en Provence

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 L'Immobilier propose à la vente et négociation cette spacieuse villa de standing et sa belle piscine au milieu des vignes et à proximité d'un des plus beaux villages classés de France.
A découvrir: une belle maison de 205 m² habitable, construite en 1991 sur un terrain de 5000m² arboré au cœur d'une zone naturelle protégée par PLU, sa splendide piscine carrelée et un spacieux garage pour les loisirs ou le stationnement. Toutes les prestations sont de qualité: parquet en chêne, carrelages, cuisines et sanitaires, menuiseries SCHÜCO et volets en aluminium. Aménagée avec goût et harmonieusement implantée dans un cadre nature, lumière et calme qui se compose de 6 belles chambres dont une suite parentale de plus de 30m² complétée par une SDB baignoire « avec vue » et dressing. Sur un aménagement en plain-pied vous trouverez deux salles de bains supplémentaires et WC indépendants, cellier en complément à la belle cuisine s?ouvrant sur une salle à manger intimiste avec vue sur le jardin et le coin piscine.
La maison est parfaitement exposée sud et dispose d'une climatisation en été et d'un insert à bois pour terminer les journées d'hiver au coin du feu.

Comme maison principale ou investissement locatif saisonnier à la campagne, l'endroit idéal pour se poser et profiter de piscine, terrain de bouliste à l'ombre des pins et du spacieux et lumineux garage proposant un espace loisir (billard, musique, atelier?) supplémentaire. Parmi les nombreux petits plus : la maison est desservie par le canal de Provence pour une utilisation juste des ressources d'eaux et inclus un chalet en bois aménageable dans le jardin.

Taxe foncière 2553 €, DPE réalisé en janvier 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €

Je suis à votre écoute pour découvrir le bien et parler de votre projet : Tania BLANK 07 88 11 13 00 ? EI Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 ? Greffe de Toulon).
Prix 1 650 000 € hors honoraires
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,939 % TTC