T5 - dernier étage avec balcons

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce grand T5 de 97m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Idéal pour une vie de famille ou pour de la colocation, cet appartement présente de beaux volumes.
Depuis l'entrée de plus de 11m2, faisant office de salle à manger actuellement, s'ouvre un séjour de plus de 20m2.
La cuisine est séparée et bénéficie d'un premier balcon côté cours.
Dans la partie nuit, 4 chambres entre 9m2 et 13m2, 2 des 4 chambres possèdent un balcon. Plusieurs placards et dressing apportent beaucoup de confort et de praticité à cet appartement.
Egalement une grande salle de bains et des WC séparés.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Cet appartement est vendu avec 2 celliers /caves.

Au cœur du quartier de Saint Pierre, proche de toutes commodités, transports, écoles et commerces, et à deux pas de la Timone, ce bien est à visiter sans plus tarder!

Honoraires à charge vendeur

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 4
Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.
Taxes Foncières 2023 : 1090 €.
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : Entre 2 300 € et 3 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE : Consommation énergétique : F ( 396 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (13 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 26/01/2024

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface : 97 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 97m²
Surface Séjour : 21m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1090.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 396 kWhep / m2 / an

GES : 13 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.