Référence : 0013179

Villa T5 de 136m2 sur une parcelle de 390m2 au calme


490 000 €

La Penne-sur-Huveaune 13821
136m2
4
1

description du bien

1894 - L'immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante villa T5 située dans un quartier paisible de La Penne-sur-Huveaune, qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et une vue sur les collines environnantes.
Construite en 1981 et rénovée avec soin, cette propriété de 136m2 habitables, sur deux niveaux, séduit par son agencement optimal et ses belles prestations sur une parcelle de 390m2.
Lumineux et bien pensé, le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie de 46m2 avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le grand salon idéal pour réunir famille et amis. Depuis cet espace, les trois portes-fenêtres embrassent délicatement la vue depuis le salon, donnant accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, le jardin prêt à accueillir une piscine.
De plus vous trouverez également un bureau fonctionnel de 7m2 pouvant servir également de chambre d'appoint, un WC invités et une grande buanderie de 21m2 communicant avec la maison et ouverte sur l'extérieur offre des possibilités d'aménagement multiples, pouvant être transformée en suite parentale, studio, espace de loisirs, atelier ou espace de stockage supplémentaire.

À l'étage, découvrez trois chambres confortables et lumineuses avec placards intégrés et aménagés, chacune offrant un espace de vie chaleureux dont une avec sa terrasse de 8m2 à la vue dégagée.
Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.

Les équipements modernes de cette maison incluent le double vitrage et volets roulant électrique centralisés dans toutes les pièces, une isolation optimale, ainsi qu'une pompe à chaleur et la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa alliant charme, modernité avec une localisation idéale à proximité des commerces, de l'école, des axes routiers et autoroutiers...

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1460€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucile TOUFET . EI 06 10 75 12 62
Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE)
Honoraires charges vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 136 m2
Etage : 1
Année de construction : 1981
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 136m2
Surface Séjour : 36m2
Surface Terrain : 390.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1800.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1457 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 122 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.