Très bel appartement de type 3 de 69m2 avec terrasse de 63m2 et piscine au Redon

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

Marseille- 13009- Le Redon- Type 3- 69,18m2

SOUS OFFRE

1894 L'immobilier vous présente ce bien d'exception niché à flanc de colline, sur les hauteurs du Redon, non loin de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny desservant aisément les accès au Cabot et la L2, à Luminy et à la route menant à Cassis.
Dans une rue confidentielle et à l'abris des regards, en rez de jardin d'une maison individuelle, se blotti cet appartement de 69m2.
Il est né de la réunion de deux studios offrant ainsi des prestations aussi inattendues qu'originales.

Côté entrée, un hall dessert une buanderie, une salle d'eau moderne avec sa douche à l'Italienne et des toilettes indépendants pour parfaire le confort.
Une première chambre, pouvant aussi faire office de bureau, prend place sur ce niveau avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

La pièce de vie, climatisée, s'offre alors à nous, baignée de lumière, s'étirant sur une magnifique terrasse de 63m2.
Une très belle cuisine, ouverte, ingénieusement installée nous guide vers un généreux et confortable séjour où l'on retrouve un accès à la seconde chambre, agrémentée de rangements.
A l'extérieur, une piscine, des arbres exotiques, un salon véritable appel à la paresse, confèrent au lieu un caractère aussi exceptionnel qu'insoupçonnable.

Pour compléter cette description, 2 caves et une facilité pour garer des véhicules sans stress.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 69 m²
Année de construction : 2012
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 69m²
Surface Séjour : 22m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1084.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 130 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.