Beau T3, Secteur Longchamp Capitre, Charme de l'Ancien, Dernier Etage

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description du bien

1894 L'immobilier vous présente, situé rue de la rotonde dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 65 mètres carrés offre tout le charme de l'ancien. Niché au dernier étage d'un immeuble, il est traversant et lumineux.

L'appartement est le seul sur son palier, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totale. Il dispose de tomettes et de double vitrage pour conserver l'authenticité de l'ancien tout en offrant un confort moderne.

La cuisine et la salle de bain sont en bon état, mais pourraient bénéficier d'une mise au goût du jour pour les rendre encore plus agréables à vivre.

Bien que l'appartement soit vendu vide, il offre un grand potentiel pour une décoration personnalisée.

Situé à proximité du boulevard Longchamp et de la gare, l'appartement est proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Ce charmant appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La petite copropriété offre un faible coût d'entretien et une gestion facile.

Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer la classification énergétique actuellement en F, cela représente une opportunité pour personnaliser et améliorer l'appartement selon les goûts et les besoins de l'acheteur.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement charmant avec du potentiel dans un emplacement pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00 Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 839 589 900. Ville du greffe : MARSEILLE)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1 200 €.
Honoraires charge vendeur.