Référence : 0013397

Une oasis dans St Anne


229 000 €

Marseille 13008
40m2
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce très agréable T2, au premier étage sur quatre, avec ascenseur, dans une résidence de standing au calme, très bien entretenue et sécurisée.
Aux abords du prisé village de St Anne, de ses commerces , au fond d'une impasse, se niche cette oasis où la luxuriance des palmiers répond parfaitement à la sérénité d'un sublime bassin.

Le lieu, baigné de lumière, vous accueille avec son vestibule, doté de rangement, qui dessert harmonieusement les deux pièces de l'appartement.
D'un côté une cuisine Américaine, pratique et fonctionnelle, ouverte sur le séjour qui s'étire confortablement sur un balcon généreux avec une très belle vue dégagée sur la palmeraie, et de l'autre une chambre avec un beau volume, offrant une importante capacité de rangement.
Une salle de bain et ses toilettes intégrées viennent compléter les prestations offertes par le bien.

Pour parfaire cette description, dans la résidence, une place de parking privative, numérotée, se joint à l'appartement pour votre plus grand confort.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 40 m2
Année de construction : 2012
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 40m2
Surface Séjour : 19m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1024.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 194
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1100.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 140 kWhep / m2 / an
A
GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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