Maison individuelle T4 de 116m2 avec piscine sur 320m2 de parcelle

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 immobilier vous présente à la vente une maison individuelle T4 édifiée dans les années 1976, située au calme absolu, dans une impasse sans vis à vis, sur le secteur de la Montade à Plan-de-Cuques.
Sa localisation offre un cadre de vie privilégié, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison dispose actuellement de deux logements et se décompose comme suit : au rez de jardin un T2 de 51m2 et à l’étage un T3 de 66m2 prolongée d'une terrasse couverte de 18 m2 et le tout pouvant être réunis en un seul logement.
Ces deux unités bénéficient d’accès individuels à chaque logement sans communication intérieur et peut aussi s’envisager sur une double projet ( résidence principale + investissement ).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien avec piscine et salon d'été ainsi que de plusieurs espaces à découvrir ainsi qu'une terrasse de 40m2.
( Volet roulant électrique, Double vitrage, Climatisation réversible, tout à l’égout, combles aménageables)
Taxe foncière : 1756€
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 116 m²
Etage : 1
Année de construction : 1976
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 116m²
Surface Séjour : 22m²
Surface Terrain : 320.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1756.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 151 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.