Référence : 0013471

LE PARFAIT - Appartement lumineux 107 m2 quartier Lodi, garage, cave, ascenseur


374 000 €

Marseille 13005
108m2
4
1
2

description du bien

LE PARFAIT, un très bel appartement rénové qui n'attend que vous !
1894 Immobilier vous propose à la vente ce T4/T5 d’une surface habitable de 107 m2, idéalement situé, rue Château Payan 5e arrondissement et limite 6e, dans un quartier calme et recherché quartier Lodi, proche de toutes les commodités (commerces et écoles) et à 10 minutes à pied du centre-ville.
Au 2e étage d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et un accès direct à la cave.
Entièrement rénové avec goût en 2021, actuellement agencé en type 5, il est traversant et lumineux et dispose de deux beaux extérieurs.
Dès l’entrée, un hall dessert d’une part un beau séjour et une chambre donnant accès au balcon exposé Est. Ce même espace pouvant se réorganiser facilement en un grand séjour salle à manger de 41 m2.
D’autre part une cuisine entièrement équipée (datant de 2021) donnant accès au balcon Ouest.
Ensuite, nous retrouvons, 3 chambres qui possèdent chacune un accès au balcon Ouest.
L'appartement dispose de 2 salles d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au même sous-sol de l’immeuble.
Chauffage au sol, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, interphone, climatisation réversible.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120 et 1 560 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 4436€.
Honoraires à charge vendeur.
Loi Carrez : 107,87 m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Appartement
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 108 m2
Etage : 2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 108m2
Surface Séjour : 30m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2521.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 131
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4436.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 122 kWhep / m2 / an
C
GES : 19 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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