Référence : 0014259

À VENDRE – T2 AVEC JARDIN – CALME ABSOLU – CHÂTEAU GOMBERT


229 000 €

Marseille 13013
37m2
1
1

description du bien

1894 Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 37 m², situé en rez-de-chaussée d’une maison divisée, dans un environnement résidentiel et paisible, au cœur du quartier recherché des Médecins à Château Gombert.
Vous serez séduit par son très bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
Les prestations comprennent :
• Menuiseries en double vitrage, volet roulant électrique
• Climatisation réversible,
• Fibre optique.
Le bien dispose d'une place de parking privé, de plus le stationnement se fait très facilement devant la maison.
Le quartier de Château Gombert offre un cadre de vie agréable, mêlant proximité de la nature et commodités urbaines : écoles, transports (bus, métro La Rose à quelques minutes), commerces de proximité, accès rapide aux axes autoroutiers et au technopôle.
Taxe Foncière : 896€
Nombre de lots copropriété d'habitation : 5
Lots de copropriété : 10
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface carrez : 37,27m2
Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 550 et 820€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 06 59 16 37 35 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 37 m2
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 37m2
Surface Séjour : 22m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 896.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 30.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 170 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter  Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Marseille | Aix-En-Provence | Toulon | La Ciotat | Toulouse | Aubagne | Mentions légales
© copyright 2020 - agence nine9