APPARTEMENT T2 de 42,30 M² au secteur Maréchal Juin à NIMES

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - Immobilier vous présente dans le cadre d'un investissement locatif, ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de standing situé proche du boulevard Jean Jaurès.

Descriptif :
Séjour-Cuisine de 24,10 m²
1 Chambre avec placard de 9,40 m²
1 Salle de bains de 3,80 m²
1 WC indépendant de 1,20 m²
1 loggia de 7,80 m² orientée sud-ouest
1 parking aérien

Immeuble en copropriété – nombre de lots = 109
Lots d’habitation : 56
Lots de stationnement / garage : 53
Les charges annuelles de copropriété : 1 625 €/an soit 135 €/mois
Taxe foncière : 700 €
Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété.

Ce bien est actuellement loué jusqu’au 04/10/2023, le loyer est de 488 € HC + 88 € charges.

Proche de la ville active, de l'autoroute Nîmes Ouest et du centre ville. Commerces à proximité.
Contact : CLEMENT Catherine - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429
www.catherine1894immo.com
Honoraires à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m²

Détails des surfaces

Surface habitable : 42m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 109
Charges courantes annuelles moyennes : 1625.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 108 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Catherine CLEMENT
+330627347352
catherine.clement@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le n°749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.