Référence : 0093

Propriété de 490m2 avec de belles prestations


9 500 €

Septèmes-les-Vallons 13240
490m2
4
1
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la location cette magnifique propriété de 490m2 nichée sur une parcelle de 1700m2 entièrement clôturée et sécurisée à Septemes les vallons.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de 60m2 avec cuisine US entièrement équipée avec de l'électroménager de luxe, et un accès à la piscine intérieure.
Sur ce même niveau, vous trouverez également trois chambres avec une salle de bain et des WC.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à la terrasse, à la piscine extérieure chauffée, au jaccuzzi, à l'espace pool house avec sa cuisine d'été, ainsi qu'au terrain de pétanque pour profiter de la saison estivale dans des conditions optimales.

A l'étage trône la suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau, ses WC et sa grande terrasse.
Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau ainsi qu'une nouvelle terrasse.

Enfin, depuis le sous sol (accessible également depuis l'ascenseur), un garage 40m2, une cave à vin, une cave à cigare, une buanderie et une salle de sport attenant à une salle de détente (hammam, sauna, douche) vous attendent pour votre plus grand confort.

Un bien rare avec des prestations soignées .. A visiter sans tarder !

Loyer : 9500€ / mois CC dont 55€ TOM
Dépôt de garantie : 21 890 €
Honoraires à la charge du locataire 6 367,01 € dont 1464,31 € pour l'état des lieux

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia Conte (EI)
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 490 m2
Etage : 3
Année de construction : 2012
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 490m2
Surface Terrain : 1700.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 3
Nombre de WC: 4
Taxes et charges des surfaces
Honoraires
Honoraires charge vendeur. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 203.224 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 3 133 €
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 118 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia CONTE
+33669597119
laetitia.conte@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°539686956 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.