T4 rénové, vue dégagée avec place de parking et cave résidence "Les Lions" secteur Saint-Joseph

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 de 84 m² situé au 6e étage avec ascenseur au sein de la résidence fermée et sécurisée "Les Lions" dans le secteur Saint-Joseph.

Lumineux et rénové, il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à, d’une cuisine séparée prolongée par une loggia, de trois chambres avec vue, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien.

La résidence, calme et très bien entretenue, dispose d’un gardien, d’espaces verts, d’un jardin d’enfants et d’écoles au pied de l’immeuble.
Elle est engagée dans un projet de rénovation énergétique globale dont les travaux déjà financés débuteront courant 2025.

Idéalement située à quelques minutes de la gare de Saint-Joseph, des centres sportifs, des transports en commun et des commerces de proximité.

Charges : 250 €/mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien, espaces verts).

Programme de travaux du projet de rénovation énergétique globale sur la copropriété:

- Isolation et ravalement des façades
- Réfection des boiseries et gardes corps des façades
- Isolation et étanchéité des toitures (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Etanchéité des édicules non isolés (A,B,C,D,E,F,G3,G4)
- Installation d'une ventilation hygroréglable
- Remplacement des portes d'immeuble (B,C,F,G1,G2,G3)
- Remplacement de l'interphone (G1 et G2)
- Raccordement électrique des portes (B,C,F,G1,G2,G3)
- CANALISATION Horizontales et Verticales (A, C, D, F, G et équilibrage)

Les travaux ont été payés, vous profiterez d'un appartement rénové dans une résidence répondant aux dernières normes énergétiques.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 84 m²
Année de construction : 1971

Détails des surfaces

Surface habitable : 84m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1447.00 €

Honoraires

Copropriété

Nombre de lots : 358
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2576.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 33 kWhep / m2 / an

GES : 156 Kg CO2 / m2 / an

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Abdellah CHAIEB
0628223919
abdellah.chaieb@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.