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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Cette magnifique maison entièrement rénovée dans un endroit paisible et calme du 14e, avec tous les commerces, écoles à proximité et pourrez rejoindre la L2 en 5 minutes.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très grande et agréable pièce de vie donnant accès au jardin, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée (2 réfrigérateurs encastrés, 2 laves vaisselles etc ), d'une salle de bains avec douche, un toilette séparé, une très grande buanderie, une belle suite parentale spacieuse et lumineuse avec placard et sa propre salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez 1 belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, 2 belles chambres donnant accès à une terrasse lumineuse, une 4e chambre, une grande salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, un toilette séparé et un beau coin bureau.

Les combles aménagés de 40M2 environ vous offre de multiple possibilité d'utilisation(salle de jeux, chambres, ...)

A l'extérieur, vous pourrez terminer l'aménagement de la cuisine, du four à pizza et du barbecue. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilette, un local prêt à accueillir la pompe de votre futur piscine. Vous pourrez aussi créer des box si vous le souhaitez.

La maison offre de très belles prestations : double vitrage/ volets roulants électriques/ climatisations .

Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à charge vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 6
Surface : 280 m²
Etage : 1
Année de construction : 1980

Détails des surfaces

Surface habitable : 280m²
Surface Terrain : 1980.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 6
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 3
Nombre de WC: 5

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 3 kWhep / m2 / an

GES : 100 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Eric ROBIN
+33661293318
eric.robin@1894-immo.com

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