Appartement plein sud au calme .

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose .

Situé dans un écrin de verdure, au calme et plein sud, cet appartement de 66m2 est une perle rare dans le 13009 à Marseille. Il se trouve dans une résidence fermée des années 70, offrant sécurité et tranquillité.

L'appartement est un T3 transformé en T2 . Il dispose également d'un grand balcon ensoleillé.

La résidence est nichée dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples cherchant à vivre dans un environnement calme et verdoyant. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité.

Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un cadre de vie privilégié à Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien exceptionnel.

Situé dans le 9ème arrondissement, à proximité du boulevard urbain sud, donc à 3min en voiture de l'entrée d'autoroute, il est idéalement placé pour allier calme et proximité des grands axes routiers (autoroute de Lyon et de Toulon). Il est également à 2km du métro et un arrêt de bus à la sortie de la résidence.
Enfin, vous accèderez aux calanques de Marseille en 10mn en voiture.

L'appartement est propre et très bien entretenu (chaudière gaz, salle de bain et WC remis récemment au gout du jour). Le balcon de 12m2 traversant permet d'agrémenter les soirées.

La résidence est sécurisée (portail et bip d'accès), et dispose de nombreuses places de parking non individuelles.
Possibilité également de récupérer une place de parking individuelle actuellement en location pour un prix raisonnable.

Surface carrez: 66m2
Charges annuelles: 1450€
Taxe foncière: 1150€
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1380€ par ans.

Jérome AGUZZI: 0650775883/ Hugo Macagno: 0685088692
jerome.aguzzi@1894-immo.com
Chef de projet en immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
(mandataire immobilier enregistré au RSAC N°920 983 863 à Marseille)
Honoraires charge vendeur.