Référence : 0012113

FERME & DEPENDANCE, PARCELLE 1473 m²


538 000 €

Les Thuiles 04400
176m2
5
1
2

description du bien

1894 L'immobilier, vous propose sur une parcelle de 1473 m² aux Thuiles, cette ferme toute revêtue de pierres sur ses extérieurs. Ses terrasses orientées Sud et Est sont habillées elles aussi de pierres et la terrasse Ouest arbore un sol en pavés.
Cette maison est élégante malgré une partie de la toiture en refaire.
FICHE COMPLETE et VISITE VIRTUELLE à disposition.
Beaucoup d'espaces ne demandent qu?à être exploités et optimisés
En plus de sa surface de 176 m² à ce jour habitable, une surface d'environ 140 m² (combles ou grange) avec une très belle hauteur sous plafond, effet cathédrale, reste à aménager. Vous arrivez aussi à trouver du charme dans la cave voutée, très saine avec son fenestron. Pour les esprits imaginatifs, un garage d'environ 120 m² tout vouté, en attente d'une mise en valeur. Pour finir, une remise indépendante comportant 2 pièces, une de 15m² et une de 57 m² qui ont le mérite d'avoir une construction en parpaing. Pour la plus grande, une très belle hauteur sous plafond l'accompagne.
Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Toutes les orientations vous présentent chacune une belle vue.
N?hésitez plus, venez la visiter !!!
De plus, pas fréquent dans la vallée un DPE en D ? 190 Kwh/m²/an ? 45 KgC0²/m²/an.
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement, entre 2480 € et 3420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 23.03.2023. Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie DALMAS (EI) 06.75.93.81.52 ? Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°824 706 998. Ville du greffe : MARSEILLE)

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 176 m2
Etage : 1
Année de construction : 1930
Chauffage : Fuel,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 176m2
Surface Terrain : 1473.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1132.00 €
Copropriété

Bilan energetique

D
GES : 190 Kg CO2 / m2 / an
D
DPE : 45 kWhep / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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