Référence : 0012907

Villa moderne 205m² sur grand terrain avec belle piscine au calme


1 495 000 €

Le Castellet 83330
206m2
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1
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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe propriété de plain pied se composant d'une maison principale de 206m² habitable avec une belle hauteur sous plafond, exposée plein sud donnant sur de grandes terrasses et sur sa belle piscine carrelée et chauffée de 11 x 6 mètres .
Implantée au cœur d'une zone naturelle protégée, au milieu des vignes et à proximité du village classé du Castellet, vous serez séduit par son terrain arboré de 5000m² offrant calme et sérénité.
La maison est aménagée avec goût et offre des prestations haut de gamme (parquets chêne, carrelages, huisseries, mobilier et équipements électro-ménager). Vous profiterez d'une pièce à vivre de 56m² (cuisine ouverte sur salon et espace salle à manger), de 5 belles chambres dont 2 suites parentales avec sde/sdb et dressing et d'un bel espace bureau de 16m² avec dressing attenant de 6,55m².
Une annexe de 83 m² composée d'un espace garage et d'un espace loisir complète ce bien.
Vous disposerez aussi de 6 places de parking en extérieur.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Elle est desservie par le canal de Provence, très utile pour l'arrosage automatique du terrain.

Notre avis: Idéale en tant que résidence principale mais pouvant s'inscrire aussi dans un projet de chambres d'hôte et/ou d'investissement locatif saisonnier offrant une belle rentabilité.

A NOTER: VISITE VIRTUELLE de cette propriété sur demande.

Nous sommes à votre écoute et à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété: Tania BLANK 07 88 11 13 00 EI Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 Greffe de Toulon) et Eric MARION 06 10 80 71 63 - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC n°344 399 274 Greffe de Marseille).

Taxe foncière 2553 €, DPE/ERP réalisés en janvier 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €
Prix : 1 495 000€, dont 55 K € honoraires, à charge acquéreur

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 206 m2
Etage : 1
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 206m2
Surface Séjour : 40m2
Surface Terrain : 5000.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 2553.00 €
Copropriété

Bilan energetique

A
GES : 152 Kg CO2 / m2 / an
C
DPE : 4 kWhep / m2 / an

Votre CPI

Tania BLANK
+33788111300
tania.blank@1894-immo.com

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