Villa provençale de 205m² avec belle piscine

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette superbe propriété de plain pied avec renégociation se composant d'une maison principale de 205m² habitable avec une belle hauteur sous plafond, exposée plein sud donnant sur de grandes terrasses et sur sa belle piscine carrelée et chauffée de 11 x 6 mètres .
Implantée au cœur d'une zone naturelle protégée, au milieu des vignes et à proximité du village classé du Castellet, vous serez séduit par son terrain arboré de 4530m² offrant calme et sérénité.
La maison est aménagée avec goût et offre des prestations haut de gamme (parquets chêne, carrelages, huisseries, mobilier et équipements électro-ménager). Vous profiterez d'une pièce à vivre de 56m² (cuisine ouverte sur salon et espace salle à manger), de 5 belles chambres dont 2 suites parentales avec sde/sdb et dressing et d'un bel espace bureau de 16m² avec dressing attenant de 6,55m².
Une annexe de 83 m² composée d'un espace garage et d'un espace loisir complète ce bien.
Vous disposerez aussi de 6 places de parking en extérieur.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert bois pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Elle est desservie par le canal de Provence, très utile pour l'arrosage automatique du terrain.

Notre avis: Idéale en tant que résidence principale mais pouvant s'inscrire aussi dans un projet de chambres d'hôte et/ou d'investissement locatif saisonnier offrant une belle rentabilité.

A NOTER: VISITE VIRTUELLE de cette propriété sur demande.

Nous sommes à votre écoute et à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété: Tania BLANK 07 88 11 13 00 EI Chef de Projet Immobilier 1894 L’Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC 753 665 801 Greffe de Toulon) et Eric MARION 06 10 80 71 63 - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 L’Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC n°344 399 274 Greffe de Marseille), agents commerciaux titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Taxe foncière 2553 €, DPE/ERP réalisés en janvier 2024
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 770 et 2 450 €
Prix : 1 495 000€, dont 55 K € honoraires, à charge acquéreur

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 206 m²
Etage : 1
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 206m²
Surface Séjour : 40m²
Surface Terrain : 4540.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2553.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.68 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 440 000 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 152 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

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Tania BLANK
+33788111300
tania.blank@1894-immo.com

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