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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce jolie studio de 19m2 idéalement situé à deux pas de la gare routière d'Aix-en-Provence , de la rotonde et des facultés.
Situé dans une résidence étudiante au 1er étage , cet appartement offre un espace de vie très lumineux exposé SUD OUEST, un petit coin cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Ce beau studio offre de belles prestations : double vitrage, volets roulants manuels.

Le bien est sous bail commercial LMNP.
Il est loué à 384,38 cc dont 17€ de charges environ par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06.61.61.92.74

Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 67000€ + 7,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contact Laetitia DI GREGORIO EI 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 198 Euros à l’année.
Taxes foncières : 522€

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface : 19 m²
Année de construction : 1999
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 19m²
Surface Séjour : 12m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 522.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.94 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 67 000 €

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 175 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.