Aix Les Milles Villa T4, 110m2, Jardin, Piscine, Garage

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose cette maison de 110m2 dans le secteur prisé d'Aix les Milles, en zone calme et proche de toutes commodités.
Le portail électrique s'ouvre sur un jardin, piscine 8*4, terrasse , garage de 30m2 automatisé et accès à l'entrée de la villa.
La maison se compose d'un vaste salon séjour (40m2)et cuisine entièrement équipée semi-ouverte, et d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes.
A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 2 chambres, une grande salle de bain et wc.
L'état général de la maison, son exposition Ouest Est, la qualité des matériaux, son emplacement, et son autonomie énergétique en sont les points forts.
La maison est équipée de climatisation, et de panneaux photovoltaïques (pas de frais énergétique), un retour sur investissement positif est possible dès 2025.
Un store banne, toiture et faitage rénovés en 2022, local technique piscine rénové en 2023 complètent les caractéristiques de ce bien ainsi que des places de parking en sus du garage.

Une visite s'impose pour parfaire cette description.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Géraldine Carmona: 06.22.26.66.77
Agent commercial (EI) en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°830084539 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 110 m²
Etage : 1
Année de construction : 1986
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 110m²
Surface Séjour : 40m²
Surface Terrain : 374.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1860.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 161 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Géraldine Carmona
+33622266677
geraldine.carmona@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.