À Vendre maison de village de 136m2 en R+2 avec garage de 43,5m2 village des Camoins

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 136m2 à rénover. Elle vous offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Idéalement située au cœur du quartier recherché des Camoins, au calme, proche de toutes les commodités.

Élevée sur trois niveaux en R+2, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE (47,73 m²) :
Une grande entrée de 20m2, une cuisine indépendante avec balcon, une chambre, un WC, un accès au grand garage de 43,5 m² .

1er ÉTAGE (44,93 m²) :
Deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

2e ÉTAGE (45,58 m²) :
Séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et un WC

Un garage de 43,5m2 complète cette description.

Les points forts :
Quartier calme, agréable et recherché, un garage spacieux possibilité de stationner ou de le transformer, de nombreuses possibilités d'aménagement...

Superficie habitable totale : 135,97m2
Superficie au sol: 188,96m2
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 2990 € et 4110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Lucile Toufet-EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 136 m²
Etage : 3
Année de construction : 1890
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 136m²
Surface Séjour : 27m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 3

Taxes et charges des surfaces

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 € et 4410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 283 kWhep / m2 / an

GES : 9 Kg CO2 / m2 / an

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Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.